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作者:易達職業資格認證網 發布時間:2016-04-07 瀏覽次數:3491
物業管理是指物業管理經營人受物業所有人的委托,依照國家有關法律規范,按照合同和契約行使管理權,運用現代管理科學和先進技術,以經濟手段對物業實施統一管理,并為居住者提供高效、周到的服務,使物業發揮******的使用價值和經濟價值。
物業管理的業務可分為三類:① 基本業務類:包括對房屋建筑、機電設備、供電供水、公共設施等進行運行、保養和維護;② 專項業務類:包括安全保衛、環境衛生、園林綠化、消防管理、車輛交通等;③ 特色業務類:包括特約服務和便民服務。④ 經營業務類:房屋中介服務、裝修業務等。
中華人民共和國物權法已經頒布并已經執行,必然會對房地產業和物業管理從業人員產生巨大的影響并提出更高要求,因此要用以人為本和可持續發展的理念對物業管理工作進行再認識。
根據建設部教培(98)第66號文件,全國城建培訓中心被建設部指定為全國物業管理從業人員崗位(物業管理企業經理崗位)培訓單位。
為盡快落實建設部為貫徹落實建設部人事教育司和建設部住宅房地產業司聯合下發的(96)41號文件的“物業管理企業經理、部門經理及相關從業人員全部持證上崗”的精神和98建房物字第18號關于全國物業管理從業人員崗位培訓工作的通知,根據物業管理條例第33條、第61條之規定,為進一步提高物業管理人員的管理水平和業務素質,促進物業管理的普及與發展,盡快趕上國際水平,應廣大物業管理企業的要求,全國城建培訓中心決定繼續舉辦全國物業管理從業人員崗位(物業管理企業經理崗位)資格培訓班,具體事宜通知如下:
一、培訓對象: 物業管理公司的正副總經理、部門經理、管理處負責人;國有企事業集團公司、大專院校的后勤單位負責人、物業經理;住宅小區、寫字樓、商廈、酒店的物業負責人;各大軍區營房管理負責人等。
二、培訓內容: 培訓班將嚴格按照建設部物業管理崗位培訓指定教材:1、物業管理概論;2、物業管理法規(上、下);3、房地產開發經營與管理;4、房地產基本制度與政策;5、房屋結構構造與識圖;6、房屋設備基本知識。以物業管理概論、物業管理法規和房地產開發經營與管理為重點,組織由建設部統一命題的試卷進行考試。
三、方法與步驟: 按照建設部建教培9641號文件規定的學習課時,組織行業相關專家上課并將重點進行輔導,采用建設部統一命題的試卷進行考試,考試合格由建設部頒發全國物業管理從業人員崗位(全國物業管理企業經理崗位證書)。
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